Помощь

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную в жилом и нежилом помещении (индивидуальное потребление), а в случае непосредственного управления и если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную в жилом или нежилом помещении (индивидуальное потребление), и плату за коммунальную услугу, потребленную на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ОДН). (п. 40 ПП РФ № 354)

1. При отсутствии прибора учета и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета  (абз.2 п.42 ПП РФ № 354);
2. При невозможности определения среднемесячного объема, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении (п.п «г» п.59 ПП РФ № 354). 

При отсутствии прибора учета и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета расчет за электроэнергию производится по нормативам потребления. С актуальными нормативами можно ознакомиться в разделе сайта Тарифы и нормативы.

С актуальными нормативами можно ознакомиться в разделе сайта Тарифы и нормативы.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, включена в состав платы за содержание жилья. Если в многоквартирном доме выбрана управляющая компания, ТСЖ, ЖСК (или иной специализированный кооператив), то расходы на электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества многоквартирного дома, будут предъявлены этими лицами в составе жилищной услуги на содержание жилья. Для потребителей, проживающих в многоквартирных домах, которые выбрали непосредственную форму управления, либо форма управления которыми не выбрана или не реализована, плата за электроэнергию на ОДН выставляется в квитанции гарантирующего поставщика отдельной строкой.

К ОДН (электроэнергия, потребленная на общедомовые нужды) относятся все затраты на электрическую энергию, потребляемую в процессе содержания внутренней инфраструктуры многоквартирного дома: освещение мест общего пользования (подъезды, чердаки, подвалы, технические этажи, лифтовые шахты и т.д.), работа лифтов, насосов, коллективных усилителей антенн, домофонов, систем пожарной безопасности и вентиляции, прочих энергопотребляющих устройств, относящихся к общему имуществу дома, а также потери во внутридомовых электросетях.

Объем ОДН определяется как разница между объемом электроэнергии, зафиксированным общедомовым прибором учета, и общим объемом индивидуального потребления электроэнергии всех жителей, а также нежилых помещений в многоквартирном доме. Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета, то расчет ведется по нормативам, установленным региональными властями.

Плата за услуги ОДН делится между всеми жильцами дома пропорционально площади занимаемых помещений. (п.п. 40, 44 ПП РФ №354). Обязанность по оплате ОДН возлагается на всех жителей и собственников помещений многоквартирного дома вне зависимости от факта проживания.

Если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учета, то расчет ведется по нормативам, установленным региональными властями. С нормативами можно ознакомиться на сайте в разделе Тарифы и нормативы.